Ít có những lúc nào thị phần BĐS (TTBĐS) khu đông TP.Hồ Chí Minh lại nhộn nhịp như Hiện nay . Giới góp vốn đầu tư Nhà Đất Bất Động Sản Nhà Đất đều nhắm vào Khu Vực này để tìm kiếm lãi . Khu Đông TP. Hồ Chí Minh đang là “miếng bánh ngon” nhiều Thị Trường.
 |
| 1 dự án BĐS tại TP HCM |
Thị Phần căn hộ: Mạnh tay đầu tư dự án mới
ở địa chỉ Q2, Quận 9, Quận Thủ Đức, ngoài các dự án công trình nhà ở của những “đại gia” BĐS cũng đã triển khai như: The Sun Avenue, Lakeview City (Novaland); chung cư 38.4 ha Bình Khánh (Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn phát triển quốc tế Thế kỷ 21); PetroVietnam dự án công trình HPC Landmark (Công ty cổ phiếu Địa Ốc BĐS Nhà Đất Dầu Khí), Masteri Thảo Điền (Công ty CP góp vốn đầu tư Thảo Điền)… thì thị trường khu Đông còn là sân chơi của các Công Ty Nhà Đất “tầm trung” với các Dự Án BĐS như: Moonlight Residences (Hưng Thịnh), Citisoho (Kiến Á Group), Flora Anh Đào (Nam Long)…
Nhiều dự án công trình mới thuộc khu Đông cũng đang rục rịch chào bán trên Thị trường như dự án công trình Palm Heights (Q.2), dự án Empire City Thủ Thiêm (Q.2), dự án Richmond City (Bình Thạnh)… Theo tiết lộ của tập đoàn Đất Xanh, năm 2017, đơn vị này sẽ đầu tư một Dự Án BĐS lớn tại Quận 2 với cái tên Gem Riverside… Nếu các dự án công trình thượng hạng được rao bán trước đây có giá khoảng 30 – 40 triệu đồng/m2 thì bây giờ chủ yếu các dự án Bất Động Sản mới tung ra Thị Trường đều nằm ngay khung giá khoảng từ 25 – 30 triệu đồng/m2 với diện tích S từ 55m2 trở lên.
Nếu quỹ đất nền Quận 2 hạn hẹp thì đất trống – Nhà mặt phố Q , Thủ Đức đang “nóng hầm hập”. Nhiều dự án đất nền được chủ đất bán lại cho Doanh Nghiệp Bất Động Sản Nhà Đất tư nhân và xúc tiến lên thổ cư, phân lô chia nền, hoàn thành xong cơ sở hạ tầng và chào bán với mức định giá khoảng 12.5 – 25 triệu/m2. Dọc tuyến phố Nguyễn Duy Trinh – nối dài từ Q2 sang Q9 tràn ngập hình ảnh các standes treo khắp tuyến phố . Các standes giới thiệu các dự án Bất Động Sản khu người dân (KDC) đã, đang và sắp chính thức mở bán. Hình ảnh môi giới thường xuyên đứng phát tờ rơi, trực dự án , đón khách vãng lai là hình ảnh quen thuộc tại địa chỉ này. Cơn sốt Nhà Đất khu Đông cuốn theo rất nhiều sàn thanh toán giao dịch BĐS được Thành lập.
Chủ một mảnh đất tại chợ Long Trường (đường Nguyễn Duy Trinh, Q. .9) bán lại cho 3 Công Ty Nhà Đất Bất Động Sản tư nhân trên địa bàn. sau khi tự hoàn thành cơ sở hạ tầng, những đơn vị này phân lô bán nền cho khách hàng có nhu cầu. Mỗi phần đất nền phân theo lô không được rao bán cùng lúc mà được những Doanh Nghiệp chia quá trình để đẩy hàng với mức giá tuyên chiến và cạnh tranh. bên cạnh những nền bán cho người xây ở ngay thì nhiều nền được chủ đầu tư của dự án ký gửi Doanh Nghiệp bán đi bán lại để hưởng tiền chênh.
Ngoài các Dự Án BĐS khu dân cư (đất nền gây dựng tự do) liên tục mở bán ở khu vực P. .Trường Thọ, P. .Linh Trung (Q.Thủ Đức) và hầu hết các con đường của Quận 9 thì các Dự Án BĐS Nhà Phố thành lập theo kiến trúc chung cũng được chào bán rầm rộ như KDC 898 của Doanh Nghiệp HTREA, KDCRio casa của RioLand, KDC Tân Cảng (Tổng Công Ty Tân Cảng Sài Gòn)…
Hiện khu Đông TP HCM được nhắc nhiều trên bản đồ quy hoạch Thành Phố về bùng nổ hạ tầng GTVT. quá trình 2012 – 2020, khu Đông có 11 dự án hạ tầng lớn nhỏ với tổng kinh phí lên đến 250.000 tỷ đồng.
gần đây nhất, Thành Phố đã chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư nâng cấp , lan rộng ra 1 loạt tuyến phố, công trình ở khu vực Q9 gồm: Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Phố Nguyễn Xiển , Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Văn Tăng và cầu Tăng Long. đây là tiền đề để địa điểm này là trở thành điểm đầu tư Nhà Đất BĐS Nhà Đất thú vị của nhiều Doanh Nghiệp. Chính sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ này khiến khu Đông TP.Hồ Chí Minh trở thành Điểm nóng BĐS Nhà Đất .
Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng GĐ Công Ty Nhà Đất BĐS Nhà Đất Việt An Hòa, nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng - giao thông , khu vực này đang thu hút góp vốn đầu tư mạnh mẽ của các Công Ty Bất Động Sản . Việc các Doanh Nghiệp tiếp tục đổ về đây đầu tư đã gây sức ép không nhỏ về cơ sở hạ tầng. Ông Quang cũng chỉ ra, tình hình nâng tầm phát triển đô thị của khu Đông diễn ra nhanh so với các khoanh vùng khác, dù hạ tầng giao thông được đầu tư nhưng vẫn chưa cung ứng được cơ sở hạ tầng đô thị. Quá tải về hạ tầng, dân số, nguồn cung tại khu Đông Thành Phố đã được đặt ra từ năm thời gian trước. Và vấn đề đó là có cơ Sở khi theo các con số đã được thống kê của CBRE Nước Ta, Dự kiến đến năm 2017 nguồn cung cấp chung cư tại Q2 và Q.9 sẽ tăng đột biến lần lượt là 58% và 200%.
Nhiều dự án công trình mới thuộc khu Đông cũng đang rục rịch chào bán trên Thị trường như dự án công trình Palm Heights (Q.2), dự án Empire City Thủ Thiêm (Q.2), dự án Richmond City (Bình Thạnh)… Theo tiết lộ của tập đoàn Đất Xanh, năm 2017, đơn vị này sẽ đầu tư một Dự Án BĐS lớn tại Quận 2 với cái tên Gem Riverside… Nếu các dự án công trình thượng hạng được rao bán trước đây có giá khoảng 30 – 40 triệu đồng/m2 thì bây giờ chủ yếu các dự án Bất Động Sản mới tung ra Thị Trường đều nằm ngay khung giá khoảng từ 25 – 30 triệu đồng/m2 với diện tích S từ 55m2 trở lên.
Đất nền – nhà phố: mở bán rầm rộ
Nếu quỹ đất nền Quận 2 hạn hẹp thì đất trống – Nhà mặt phố Q , Thủ Đức đang “nóng hầm hập”. Nhiều dự án đất nền được chủ đất bán lại cho Doanh Nghiệp Bất Động Sản Nhà Đất tư nhân và xúc tiến lên thổ cư, phân lô chia nền, hoàn thành xong cơ sở hạ tầng và chào bán với mức định giá khoảng 12.5 – 25 triệu/m2. Dọc tuyến phố Nguyễn Duy Trinh – nối dài từ Q2 sang Q9 tràn ngập hình ảnh các standes treo khắp tuyến phố . Các standes giới thiệu các dự án Bất Động Sản khu người dân (KDC) đã, đang và sắp chính thức mở bán. Hình ảnh môi giới thường xuyên đứng phát tờ rơi, trực dự án , đón khách vãng lai là hình ảnh quen thuộc tại địa chỉ này. Cơn sốt Nhà Đất khu Đông cuốn theo rất nhiều sàn thanh toán giao dịch BĐS được Thành lập.
Chủ một mảnh đất tại chợ Long Trường (đường Nguyễn Duy Trinh, Q. .9) bán lại cho 3 Công Ty Nhà Đất Bất Động Sản tư nhân trên địa bàn. sau khi tự hoàn thành cơ sở hạ tầng, những đơn vị này phân lô bán nền cho khách hàng có nhu cầu. Mỗi phần đất nền phân theo lô không được rao bán cùng lúc mà được những Doanh Nghiệp chia quá trình để đẩy hàng với mức giá tuyên chiến và cạnh tranh. bên cạnh những nền bán cho người xây ở ngay thì nhiều nền được chủ đầu tư của dự án ký gửi Doanh Nghiệp bán đi bán lại để hưởng tiền chênh.
Ngoài các Dự Án BĐS khu dân cư (đất nền gây dựng tự do) liên tục mở bán ở khu vực P. .Trường Thọ, P. .Linh Trung (Q.Thủ Đức) và hầu hết các con đường của Quận 9 thì các Dự Án BĐS Nhà Phố thành lập theo kiến trúc chung cũng được chào bán rầm rộ như KDC 898 của Doanh Nghiệp HTREA, KDCRio casa của RioLand, KDC Tân Cảng (Tổng Công Ty Tân Cảng Sài Gòn)…
Hiện khu Đông TP HCM được nhắc nhiều trên bản đồ quy hoạch Thành Phố về bùng nổ hạ tầng GTVT. quá trình 2012 – 2020, khu Đông có 11 dự án hạ tầng lớn nhỏ với tổng kinh phí lên đến 250.000 tỷ đồng.
gần đây nhất, Thành Phố đã chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư nâng cấp , lan rộng ra 1 loạt tuyến phố, công trình ở khu vực Q9 gồm: Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Phố Nguyễn Xiển , Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Văn Tăng và cầu Tăng Long. đây là tiền đề để địa điểm này là trở thành điểm đầu tư Nhà Đất BĐS Nhà Đất thú vị của nhiều Doanh Nghiệp. Chính sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ này khiến khu Đông TP.Hồ Chí Minh trở thành Điểm nóng BĐS Nhà Đất .
Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng GĐ Công Ty Nhà Đất BĐS Nhà Đất Việt An Hòa, nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng - giao thông , khu vực này đang thu hút góp vốn đầu tư mạnh mẽ của các Công Ty Bất Động Sản . Việc các Doanh Nghiệp tiếp tục đổ về đây đầu tư đã gây sức ép không nhỏ về cơ sở hạ tầng. Ông Quang cũng chỉ ra, tình hình nâng tầm phát triển đô thị của khu Đông diễn ra nhanh so với các khoanh vùng khác, dù hạ tầng giao thông được đầu tư nhưng vẫn chưa cung ứng được cơ sở hạ tầng đô thị. Quá tải về hạ tầng, dân số, nguồn cung tại khu Đông Thành Phố đã được đặt ra từ năm thời gian trước. Và vấn đề đó là có cơ Sở khi theo các con số đã được thống kê của CBRE Nước Ta, Dự kiến đến năm 2017 nguồn cung cấp chung cư tại Q2 và Q.9 sẽ tăng đột biến lần lượt là 58% và 200%.
